Действующий и процветающий арендный бизнес: мини – отель на 16 номеров, метро Академгородок, Киев

Продажа действующего арендного бизнеса: мини – отель 420м2 на 16 апартаментов в 1,5км от метро Академгородок Окупаемость бизнеса – до 5.5 лет. Доходность бизнеса – от 18% годовых. На рынке посуточной аренды – 9 лет. Сформированный постоянный коллектив (администраторы, горничные).…

Общая стоимость проекта
450000 USD

Уже вложено в проект
0 USD
Требуется вложить инвестиций
450000 USD
Срок привлечения инвестиций
6 лет
Годовая чистая прибыль
84000 USD
Окупаемость инвестиций (ROI)
0.12
Отрасль инвестирования:
Гостиничный бизнес - Мини-отели
Расположение:
Украина - Киевская обл. - Киев
Украина - Киевская обл. - Киев
Срок действия проекта:
2018-10-01 - 2019-10-12

Подробное описание инвестиционного проекта

Мини-отель  на 16 апартаментов  расположен в Святошинском районе г.Киева, микрорайон Беличи в 1.5км от станции метро «Академгородок» (15 минут пешком), в районе с развитой городской инфраструктурой.

Мини-отель общей площадью 420м2 состоит из:

  • 3-х этажного здания на 14 номеров;
  • 1-но этажного отдельно стоящего домика на 2 номера;
  • 9 номеров по 25м2 (размещение до 4 взрослых человек), имеет санузел с душевой кабиной и бойлером на 50л, кухня с холодильником, электропечкой, электрочайником;  меблированы двуспальной кроватью, двуспальным раскладным диваном, шкафом,  столом и стульями;  в каждом номере 3 больших окна, в номерах на 2-м и 3-х этажах – просторные балконы;
  •  7 номеров по 18м2 (размещение 2 взрослых + ребенок), имеет санузел с душевой кабиной и бойлером на 50л, индивидуальной кухней с холодильником, электропечкой, электрочайником;  меблированы двуспальной кроватью, шкафом,  столом и стульями;  одно окно.

Здание построено в 2009г. Характеристики постройки:

  • Фундамент:  ленточный монолитный.
  • Стены наружные:  красный кирпич (кладка 1.5 кирпича), утеплены снаружи (5см пенопласт), облицованы фасадным кирпичом.
  • Стены внутренние:  оштукатурены, окрашены.
  • Потолок:  гипсокартон, окрашен. 
  • Полы:  в комнате- ламинат, в санузле –кафель, лестница бетонная, уложен ковролин.
  • Кровля: битумная черепица Катепал, утеплена минеральной ватой 20см.
  • Стеклопакеты: однокамерные, энергосберегающие.

    Коммуникации:

  • Электроснабжение: 80 кВт.
  • Отопление: газовый котел, радиаторы.
  • Водоснабжение: индивидуальная скважина (нет оплат за подвод воды).
  • Канализация: центральная городская.
  • Кондиционирование: кондиционеры в номерах по 18м2.
  • Пожарная и охранная сигнализации, видеонаблюдение по этажам и снаружи здания, тревожная кнопка.
  • Высокоскоростной интернет (Wi-Fi, оптоволокно).
  • Спутниковое ТВ в каждом номере (250 каналов).
  • 3 паркоместа возле двора
  •  
  • Инфраструктура

  • Станция метро «Академгородок»  - 1.5 км (15 минут пешком).
  • Житомирская трасса  - 2км.
  • Новая дорога до г.Ирпень - 2 км
  • Большое количество городского и пригородного маршрутного транспорта в разные районы г.Киева.
  • Зона отдыха возле Святошинского озера (пляж, детская площадка) – 500м (6 минут пешком), напротив озера большой сосновый лес.
  • Продуктовые магазины, супермаркет «Novus», «Фора», рынки, заведения общепита, Макдональдс.
  • Детские образовательные заведения, садики и школы.
  • Отделения банков и банкоматы, Новая Почта, аптеки.
  • Платные авто стоянки.
  •  
  • Дополнительная информация:
  • Жилой фонд, частная собственность физического лица.
  • Участок 5 соток, акт.
Наличие бизнес плана
Нет
Наличие лицензий
Нет
Произведена экспертная оценка
Нет

Текущее состояние инвестиционного проекта

Действующая, со 100% наполняемостью в будние, выходные дни частная мини - гостиница на 16 аппартаментов. 

Постоянно работающий персонал ( 3 администратора, 3 горничные).

Месторасположение в 15 минутах ходьбы от станции метро "Академгородок", район с развитой инфраструктурой. 

Контактная информация

Ильченко Алла
e-mail: ailchenko@remax-ecg.com.ua
Компания: RE/MAX Elite&Commercial group
Телефон: +380968578758