Буковель2013

Инвестиционный проект «Буковель»

Общая стоимость проекта
5000000 USD

Уже вложено в проект
3000000 USD
Требуется вложить инвестиций
2000000 USD
Срок привлечения инвестиций
127 лет
Годовая чистая прибыль
2000000 USD
Окупаемость инвестиций (ROI)
9.99
Отрасль инвестирования:
Гостиничный бизнес - Гостиницы
Расположение:
Украина - Ивано-Франковская обл. - Ивано-Франковск
Украина - Ивано-Франковская обл. - Ивано-Франковск
Срок действия проекта:
2013-10-22 - 2100-10-20

Подробное описание инвестиционного проекта

Концепция проекта Инвестиционное предложение на постройку гостиничного комплекса на 120 номеров в международном горнолыжном комплексе «Буковель».

Участок площадью 0.3 га (30 соток) расположен в самом центре курорта на расстоянии 100 м. от подъемников, что позволяет добираться до гостиницы «не снимая лыж». Участок интересен своим рельефом и великолепной панорамой, что позволяет прекрасно работать в архитектурном плане. Перепад высот на участке составляет 3 м. по ширине и 6 м. по длине. Это даёт возможность сделать паркинг на 150 машиномест с удобным прямым подъездом от дороги.

Есть вся необходимая документация на участок, земля переведена в рекреационную зону (коммерческое строительство), подведены все коммуникации, асфальтовый подъезд с 2-х сторон объекта. Рыночная стоимость участка на сегодняшний день составляет 3 млн. долларов.

Стратегия и преимущества

Построить сертифицированный трёх или четырёхзвёздный гостиничный комплекс. Предложить комплексный туристический продукт, охватывающий как демократический сегмент, так и имеющий в наличие VIP номера. К постройке планируется 5% апартаментов VIP класса, 25% улучшенного класса люкс; 40% номеров полу-люкс и 30% номеров с компактным размещением.

Ключевым фактором дифференциации является построение полноценного СПА-центра с различными видами бань (русская баня, финская баня, Хамам, бассейн и т.п.), что будет уникальным предложением для отдыхающих курорта. Также планируется открытие ряда салонов косметических услуг, несколько ресторанов и кафе на территории комплекса. Для детей будет предусмотрен игровой центр, включающий компьютерный класс, небольшой кинозал, детскую игровую комнату и открытую игровую площадку.

Гостиница будет предоставлять услуги конференц-зала для бизнес-туристов. Обязательно будет предусмотрено камеры хранения для лыжного снаряжения, а также сушки для ботинок и экипировки.

Проект предусматривает построение большого кафе, которое будет ориентировано как на обслуживание проживающих в комплексе, так и других отдыхающих курорта. Планируется, что кафе с великолепной домашней кухней и демократическими ценами станет важным элементом продвижения комплекса.

Рынок: Среди регионов Украины по инвестиционной привлекательности карпатский регион стоит в первой тройке после столицы и ЮБК. Одни из крупнейших в Европе, Карпатские горы привлекают своей первозданной природой, чистым воздухом, дикими лесами и модными горнолыжными курортами. Сейчас в карпатском регионе ведется активное строительство, в основном, украинскими и польскими компаниями. В регионе большой наплыв отдыхающих из Польши, Чехии, России, стран Балтии. В разгар сезона в Буковель приезжает более 50 тыс. человек в день. Места в гостиницах обычно забронированы на два сезона вперед.

Рынок характеризуют высокие темпы роста, при этом спрос превышает предложение.

Важным фактором, подчеркивающим инвестиционную привлекательность Буковеля, является открытие в ноябре 2012 г. 5-ти звездочного отеля сети Radisson Blu. Буковель динамично развивается. До 2016 года планируется увеличить суммарную длину трасс до 278 км, а количество подъемников до 35, что позволит Буковелю войти в 20 крупнейших горнолыжных курортов мира.

Также, в 2006 году была внесена заявка, по которой Буковель рассматривается как кандидат на проведение Зимних Олимпийских игр 2018 года. Развита инфраструктура развлечений курорта Буковель: ледовый каток, ночной клуб "Бугель", пиццерия "Феличита", ресторан "Казачок (Козырная карта)", пункты проката снаряжения и многое другое.)

Конкуренты Несмотря на относительно большое общее число комплексов расположенных в поселке Буковель, большинство из них предлагают только базовый набор услуг. Минимально представлены кафе с демократичными ценами, ориентированными на средний класс. Также, на сегодняшний день, в Буковеле реализован только один крупный СПА-центр, при этом ценовая политика которого нацелена на VIP-сегмент, что формирует нишу для гостиницы с полноценным СПА-комплексом, ориентированным на средний класс. Команда и опыт: Команда проекта имеет успешный опыт в реализации подобных центров, включая как постройку объектов различной степени сложности, так и их последующее продвижение и менеджмент. В наличии все необходимые подрядчики и поставщики как для постройки объекта, так и его последующего обслуживания. Налажено партнёрство с администрацией курорта и области, получен «зеленый свет» на строительство и развитие объекта. Присутствует ряд партнеров среди туристических агентств для продвижения услуг комплекса. Маркетинг и продажи : Будут активно задействованы различные каналы продаж, включая партнерство с туристическими агентствами, туристическими порталами и т.п. В рамках проекта планируется запуск мульти-язычного сайта с его последующим активным продвижением среди целевой аудитории проекта. Инвестиционное предложение и срок окупаемости Для постройки и ввода в эксплуатацию комплекса необходимо 4.5 млн. евро. Ориентировочный ежегодный доход будет составлять около 2-х млн. евро, из которых прибыль составляет порядка 80-85%. Предполагается, что только столовая (кафе) будет покрывать все затраты на обсуживающий персонал комплекса. Время окупаемости проекта составит 3 года.

Инвестору предлагается 50% от доли в проекте.
+380504011115-Alexander

Наличие бизнес плана
Есть
Наличие лицензий
Есть
Произведена экспертная оценка
Есть

Текущее состояние инвестиционного проекта

Все вопросы по телефону. Готов обдумать любые предложения!

Контактная информация

Александр
Телефон: +380504011115