Инвестиционный проект в Болгарии

Приглашаю инвестора в гостиничный бизнес в Болгарии.

Общая стоимость проекта
450000 USD

Уже вложено в проект
50000 USD
Требуется вложить инвестиций
400000 USD
Срок привлечения инвестиций
4 лет
Годовая чистая прибыль
130000 USD
Окупаемость инвестиций (ROI)
0.16
Отрасль инвестирования:
Гостиничный бизнес - Гостиницы
Расположение:
Украина - Киевская обл. - Киев
Украина - Киевская обл. - Киев
Срок действия проекта:
2016-05-14 - 2020-05-05

Подробное описание инвестиционного проекта

Приглашаю инвестора в гостиничный бизнес в Болгарии.
Проект включает в себя следующее:
1.Приобретение отеля :
Гостиница три звезды, общая площадь–750 м. кв.,15 номеров различной вместимости, земельный участок 0.07 га, ландшафтный дизайн.До моря -50 метров, объект находится на набережной города. В отеле работает лобби- бар с летней площадкой.Здание построено в 2002 году, в 2008 году произведена полная реконструкция. Стоимостью –409 000.0 евро.Срок окупаемости ---5 лет. 
2.Развитие отеля:
Строительство ресторана на прилегающей территории. 

3. Обоснование эффективности работы отеля:
Отель работает 8 лет, рабочий бизнес + жилье, приемлемая цена квадратных метров для покупки, постоянные клиенты, удачное месторасположение, функционирует круглый год, есть возможность развития данного бизнеса, одна из самых длинных береговых линий на побережье-7 км.Горячий сезон-90 дней, заполняемость -92%, средний сезон/май, сентябрь/-60 дней, заполняемость-61%, остальное время заполняемость -26%.
Опыт работы-9 лет.
Бизнес план есть.

Наличие бизнес плана
Есть
Наличие лицензий
Есть
Произведена экспертная оценка
Нет

Текущее состояние инвестиционного проекта

Это живописный городок, расположенный на берегу Черного моря, известный чистыми, спокойными морскими водами, горным и морским  воздухом и золотыми пляжами. Находится в 60 км к югу от Варны, 70 км к северу от Бургаса и 440 км к востоку от Софии.  Пляж,  длиной шесть километров     протянулся   от мыса Св.  Атанаса  до  мыса Мона Петра. Вход в море здесь довольно крутой, но есть места с достаточно пологими отмелями. Море на курорте чистое, так как Обзор расположен на мысе, который выступает в открытое море. Температура воды здесь обычно чуть теплее, чем в  Албене  и  Золотых   песках.

Контактная информация

Владимир
e-mail: vladimir.crymoff@yandex.ru
Телефон: +79787387123