Доходная недвижимость в Болгарии / инвестиционный проект/.

Приглашаю инвестора для приобретения действующего отеля в Болгарии. Отель категории 3 звезды , находится в историческом центре одного из старейших городов, бывшей столице Болгарии.

Общая стоимость проекта
650000 USD

Уже вложено в проект
100000 USD
Требуется вложить инвестиций
550000 USD
Срок привлечения инвестиций
4 лет
Годовая чистая прибыль
179000 USD
Окупаемость инвестиций (ROI)
0.10
Отрасль инвестирования:
Гостиничный бизнес - Гостиницы
Расположение:
Украина - Киевская обл. - Киев
Украина - Киевская обл. - Киев
Срок действия проекта:
2016-06-02 - 2020-05-05

Подробное описание инвестиционного проекта

Приглашаю инвестора для приобретения действующего отеля в Болгарии. Отель категории 3 звезды , находится в историческом центре одного из старейших городов, бывшей столице Болгарии.

Город Велико Тырново является центром международного туризма. Кроме того, в отличие от большинства туристических центров, которые зимой впадают в спячку, здесь царит оживление в течение всего года, а культурная жизнь расцветает. Выставки, фестивали, театральные постановки, международные конференции, проходят в течении всего года, не говоря уже о туристах, которым не удается , приезжая впервые, рассмотреть в полном объеме все культурные и исторические достопримечательности города.
Отель имеет 15 номеров различной вместимости, ОП-800 м.кв. На первом этаже расположен лобби бар и небольшой ресторан на 8 столиков, который работает как для проживающих в отеле, так и для гостей города.Отель расположен в самом центре старого города, на пересечении двух торговых улиц. В течении всего года отель заполнен на 75% /

Срок окупаемости --- 4 года.
Стоимость отеля -550000.0 евро.

Доля инвестора --55 %

Бизнес план предоставлю по запросу.

Наличие бизнес плана
Есть
Наличие лицензий
Есть
Произведена экспертная оценка
Нет

Текущее состояние инвестиционного проекта

Более 1 млн туристов посетили г. Велико-Тырново в прошлом году, и благодаря этому старая столица нашей страны заняла первое место в рейтинге самых посещаемых болгарских городов. Кроме того, в отличие от большинства туристических центров, которые зимой впадают в летаргию, здесь царит оживление в течение всего года, а культурная жизнь расцветает. Выставки, фестивали, театральные постановки, международные конференции, молодежные хепенинги под открытым небом – искушения для ценителей искусства бесконечны. Не говоря уже о туристах, которым еле удается рассмотреть хотя бы часть здешних культурных и исторических достопримечательностей.

Поэтому многие вновь и вновь возвращаются к радости отельеров, рестораторов и туристических агентов. Летом в старой части города почти нельзя услышать болгарскую речь, а во время больших праздников или международных встреч – невозможно найти свободные места в гостиницах, и гостям приходится делать бронирования в соседних городах. Однако, для того чтобы почувствовать дух старой столицы Болгарии, хорошо остаться в ней на более долгий период времени. Обязательно прогуляйтесь по улице Гурко – одном из эмблематических мест Тырново с плотно прижатыми друг к другу старыми домами, маленькими отелями, уютными ресторанчиками, и насладитесь приятным видом на амфитеатрально расположенный по поречью реки Янтра город.

Выделите хотя бы одно утро для Самоводской чаршии (торговой улицы) с ее кокетливыми ремесленническими мастерскими и магазинчиками для сувениров. Загляните в местное кафе и закажите себе кофе, заваренный на песке, лукум на палочке, кадаиф или какую-нибудь другую сладость, посетите местные музеи – этнографический, исторический, тюрьму, в которой истязали болгарских повстанцев против турецкого поработителя, а также здание первого болгарского Народного собрания. Одной из местных достопримечательностей является открытый в минувшем году Музей восковых фигур. В нем «оживают» средневековые владетели Второго болгарского царства, бояре, обычные люди и ремесленники. Они выполнены настолько искусно, что, кажется, сейчас же заговорят.

Но самым впечатляющим является холм Царевец со своей средневековой крепостью, увенчанной, как царской короной, зданием Патриархии. Это эмблематическое не только для Тырново, но и для Болгарии место, часто превращается в фантастическую сцену известного шоу «Звук и свет». Тогда исторический холм озаряется феерическими световыми и звуковыми эффектами, и как будто бы пробуждается от своего векового сна, чтобы вновь пережить свою былую славу.
И сколь бы вы ни думали, что вам этот город знаком, он всегда удивит вас чем-то новым и различным. Начиная с его многочисленных церквей, которые вряд ли возможно посетить за один уикенд, а также местных ресторанов с чудесной кухней, отелей, соревнующихся в предложении любых удобств и др. Среди новейших аттракционов Тырново – развлекательный поезд, который прогуливает туристов по достопримечательностям города, и приводит их к самому подножью холма Царевец. Гости старой болгарской столицы уже могут посетить и руины римского города Никополис-ад-Иструм, находящиеся в 25 км от Велико-Тырново.
 

Контактная информация

Владимир
e-mail: vladimir.crymoff@yandex.ru
Телефон: +79787387123