Многофункциональный гостиничный комплекс

Приглашаем инвестора принять участие в создании многофункционального гостиничного комплекса. Расположение участка под застройку обеспечено целевым спросом на услуги МГК. Что позволяет окупить проект и войти в прибыль в рекордно кратчайшие сроки для гостиничного бизнеса.

Общая стоимость проекта
3125000 USD

Уже вложено в проект
1562500 USD
Требуется вложить инвестиций
1562500 USD
Срок привлечения инвестиций
3 лет
Годовая чистая прибыль
10000000 USD
Окупаемость инвестиций (ROI)
8.60
Отрасль инвестирования:
Гостиничный бизнес - Гостиницы
Расположение:
Не укзано - Калужская обл. - Калуга
Срок действия проекта:
2016-06-15 - 2019-11-01

Подробное описание инвестиционного проекта

Основные характеристики МГК.

Гостиница.

Проектируемое здание гостиницы имеет переменную  этажность - 4-6 этажа.

Здание состоит из 3-х разновеликих  корпусов.

На  уровне -1-го этажа расположена  подземная автостоянка на 30 м/мест, обслуживающий  хоз. блок  и технические помещения.

На 1-м этаже - входная  группа гостиницы, ресторан для проживающих, торговая и офисная (административная) зоны.

На 2-6-м этажах - гостиничные номера и блоки поэтажного обслуживания.

В уровне кровли предусмотрен выход в  зимний сад через галереи, а  также открытые и защищённые навесом благоустроенные площадки.

 

Категория гостиницы - ****.

Общая  площадь - 12 997,69м2

Общее количество номеров - 104

1(2)-х местные - 24

2-х  местные - 52

2-х  местные "Студия" - 6

2-х  местные "Люкс" - 21

2(3)-х местные "Апартаменты" – 1

 

Ресторан.

Проектируемое  4-хэтажное здание ресторана  имеет сложную конфигурацию в  плане.

На 1-м этаже расположены входная группа, обеденные залы на 150мест и на 40  мест, барная  зона, кухня, загрузочная,  тех. и подсобные помещения.

На 2-м этаже расположены обеденные залы на 100мест и на 60 мест, барная зона, кухня, загрузочная, тех. и  подсобные помещения.

На 3-м этаже расположены игровая зона, бильярдная, кафе на 50 мест, барная зона, кухня,  загрузочная, тех. и  подсобные помещения.

На 4-м этаже расположены административные  помещения, бильярдная, кафе, открытая

благоустроенная зона.

 

Общая площадь  - 4 101,14м2

Количество мест  – 500

 

Освоение проекта:

Земельный участок в собственности Партнера. Все документы оформлены.

Есть разрешение на строительство.

Заключены договора с коммунальными предприятиями.

К участку подведены:  

+ сети связи,

+ газопровод низкого  давления,

+ водопровод,

+ кабель высокого  напряжения.

 

Предлагаем взаимовыгодное сотрудничество:

Партнер входит землей и оказывает дальнейшую поддержку проекту.

Инвестор выполняет строительные работы за свой счет.
Партнер - 25%. Инвестор - 75%. (до окупаемости вложенных средств инвестора).

Партнер - 51%. Инвестор - 49%. (после окупаемости вложенных средств инвестора).

Сроки строительства от 1,5 до 2 лет.

Сроки окупаемости от 3 до 5 лет.

Условия сотрудничества  обсуждаются в процессе переговоров.

 

Краткие сведения о Партнере проекта:

1995г. – по настоящее время – индивидуальный предприниматель;

2006г. – по настоящее время – генеральный директор ООО «Эльгуна»; 

2008г. – по настоящее время – президент ООО «Бизнес-Развитие».

С 2004г. член политической партии «Единая Россия»,

С 2005г. член политсовета местного отделения, возглавляет первичное отделение партии, состоящее из 70 человек.

С 2007г. входит в совет при Городском Голове города Калуги по развитию малого и среднего предпринимательства.

С 2009г. входит в состав Регионального совета сторонников партии «Единая Россия».

Лучший предприниматель города Калуги 2008г., 2009г., 2010г.

 

Конкурентные преимущества МГК.

Земельный участок под застройку расположен на территории Калужской области. На сегодняшний день  Калужская область относится к самым развитым экономическим регионам России, здесь представлены заводы международных автомобильных концернов, где производятся автомобили Volkswagen, Skoda, Volvo, Citroёn и Peugeot для российского потребителя.

Заводы: ООО «Самсунг Электроникс Рус Калуга», «Хемофарм» (группа компаний STADA), «Берлин-Хеми/Менарини» (ГК Menarini).

Кроме выше перечисленного Калужская область имеет «Международный аэропорт «Калуга» работающая с UTair (одна из крупнейших международных авиационных групп, осуществляющая деятельность на четырех континентах).

Данный участок строительства в 7 км от центра г.Калуги и находится на пересечении дорог Тула-Калуга (шоссе Р-132, 97км) и Орёл-Калуга (шоссе Р-92, 200км).

Имеет выезд в Москву с двух сторон: по окружной и на прямую, на Киевскую трассу (М-3). Большим преимуществом является расположение дорог (Р-92, Р-132), которые в перспективе останутся бесплатными для транзита.

            В дальнейшем согласно генеральному плану развития города Калуги будет построен мост от ул. Центральной на ул. Воробьёвскую через р.Оку с прямым выездом к Белому дому и Гостиным рядам, что составит 4 км от участка до центра Калуги.

Так же в обход существующих загруженных центральных транспортных потоков города можно быстро и свободно добраться до «Международного аэропорта «Калуга» по окружной дороге - 20км.

В непосредственной близости к участку расположены следующие объекты:

- АЗС

- «Ярмарка» (Торговые площади, на которые планируют перенести все центральные рынки, находящиеся в черте города)

- Регистрационный центр Центрального Федерального округа (предоставит 1500-2000 рабочих мест)

- ТЦ «METRO»

- Завод «Volvo»

- Салон «Mercedes-Benz»

- В радиусе 1-2 км ведётся застройка жилого комплекса.

 

Застройка участка под многофункциональный гостиничный комплекс  является самой перспективной и не имеет конкуренции в данном радиусе.

 

Наличие бизнес плана
Нет
Наличие лицензий
Есть
Произведена экспертная оценка
Нет

Текущее состояние инвестиционного проекта

Освоение проекта:

Земельный участок в собственности Партнера. Все документы оформлены.

Есть разрешение на строительство.

Заключены договора с коммунальными предприятиями.

К участку подведены:  

+ сети связи,

+ газопровод низкого  давления,

+ водопровод,

+ кабель высокого  напряжения.

Контактная информация

Александр
e-mail: izumrdn_kp@mail.ru
Телефон: 89623703013